こんにちは！美容のこととほかのことを考えるみに子です。本日は家のことを考えてます（笑）
築30年ほどの一戸建てこれからどうしよう
90年代前半に結婚してその後90年代後半に家（建売住宅）を購入しました
そのころ私は26歳夫32歳住宅ローンは早く組まないとなどと
言われて少し急ぎ目に購入してしまいました。
（のちに後悔することになるのですが）
その当時バブルがはじけた後で今が買いと言われていました。
そして95年には阪神淡路大震災もあり、住宅業界も少し地震に対して
さらに強化した住宅を造るようになったのではないでしょうか
購入当時の概要
東京近郊でわりと人気沿線
最寄り駅から都内主要駅までは急行で約30分
最寄り駅から自宅へはバス利用
土地は敷地延長（隣家と共有の通路を経て自分の敷地へ入るスタイル
土地面積：約42坪、ただ敷地延長部を除き純粋に家が建っている部分は30坪
延べ床面積：約28坪
間取り：２Fリビングの３LDK
価格：5000万円台の後半
建売とはいえ青田買いだったので
外観や間取りは自由に決められた
その数年後2000年代に入ると
価格が1000万ほど下がり、さらに機能がアップした
建売住宅が増えてとても後悔しました。
価格に見合っていない機能の住宅に今なお住宅ローンを払い続けています
余談
同じころ同じような場所におなじような価格で購入したママ友は
繰り上げ返済をしていてさらに庭のリフォームや家の増築をして
その後築10年ほどで売却して高級住宅街へと引っ越し建築家さんに
注文住宅を設計してもらっていたのがとても羨ましかったです
（お金持ちだったので当たり前といえばあたりまえなんですが）
後悔としては繰り上げ返済をしなかったことでしょうか
（もう少し計画的に繰り上げ返済をしていればということは思います）
今の方々は情報量も多く堅実で賢いので我々のような失敗はしないと思います
家のメンテナンス
築10数年ほどでリフォームとして外壁塗装、ベランダ付け替え、給湯器交換
キッチンの交換に伴い、キッチン床のクッションフロアへ張替え、リビング床を無垢材に
等のリフォームをしました
現在約築30年ほどになってきた我が家二回目のリフォームをするのか？
ただ老後がもう目の前
さてどうするのがよいか思案中
売却して住み替え
住み替えは戸建てか、マンションか
上記のようにリフォームを再度するのか
マンション見学
ただ悩んでいても仕方ない専門家から話を聞ければと
マンション見学をしに行ってきました。
やはり情報はあり。。。
たしかに私たちのように子供が独立する年頃になり
皆同じようにマンションを見に来るのだとか
戸建てだと管理も大変になるしそれこそ断捨離して
ミニマムに暮らすためにマンションを選ぶ方々が増えているよう
現在車を所有していますが駅近だったら手放すのもあり
車にかかっていた維持費はマンションの管理費修繕費とトントンな感じ
それもありかもと思います
住宅ローン
それと住宅ローンをまた組むとなると勇気が必要、家の売却も勇気が必要（笑）
幸いにも夫が長い間働いてくれていたのでそこそこの退職金は見込めそうですが何あるかわからないので・・・
その見学したときにお話ししてくださった営業さんが言うには
住宅ローンは薄くても組んでおいた方がよいですよとのことでした
あるご夫婦が退職金でそのままキャッシュでマンションを購入
その後すぐにご主人が亡くなられてしまい、退職金をすべてマンションで
使ってしまったので手元にお金が残らなかったというんです。
薄くでもローンをくんでいたら団信が使え、残された奥様は
ローンを払わずにいられ、退職金も手元に残ったのにと
そんなお話をしてくださいました。
なんだか生々しい話ですがこれが現実ですよね。
年齢が行くとなかなかお金を稼ぐ手段が難しくなってくるので。
2023年は定年退職も間近に迫った夫と住み替え？・・・リフォーム？を考えていこうと思っています
備忘録というかとりとめのない自分の思いのみになりまして申し訳ありません。
お読みいただきありがとうございました！
